調查顯示:49%的人最關注的仍是房價

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  據《新文化報》報道,央行降息半個月後對樓市有哪几个影響?購房者的心態會有怎樣的變化?《降息!買房?大白你咋看?》網路問卷調查結果顯示,54%的購房者認為此次降息“力度一般,最好能再降许多”,54%的購房者表示“還想再觀望一陣,是否還有利喜讯出臺”,可見此次降息對樓市的影響還有待觀察。

  降息對樓市近期影響有限

  談及此次降息對樓市的影響,可分為成交價和成交量兩個方面。問卷調查的結果顯示,除23%“説不準”的,有80%的購房者認為降息影響有限,短期內銷量及房價都不 會有大變化,13%認為“為助市場去化庫存,房價下降”,認為“銷量上漲,房價會上漲”的佔15%。考慮到2014年下半年至今多條利好政策出臺,預期房價不變實則是在看跌市場,那么一來,問卷中對樓市房價有預測的77%(80%-23%)中,認為房價變化不大的去掉 直接看跌的高達63%,可見樓市看空者比例偏高的頹勢仍未被扭轉過來,政策對房價預期影響並沒有想像中的大。

  另外就成交量而言,根據問卷調查顯示,剔除“無買房計劃”的6%之後,有買房計劃的佔到94%,其中,認為“還想再觀望一陣,是是否利喜讯出臺”和“買房不受政策影響,看房子性價比怎样”的分別佔54%和25%,而認為“降息後每月還貸壓力變小了,堅定了買房的信心,须要考慮出手”的比例要能15%。也很多我説,降息政策對計劃購房者不造成影響的比例偏大,僅從問卷調查結果來看,降息政策對樓市近期成交量的拉升效果不明顯。

  降息都不 購房的決定性因素

  通過此次問卷調查數據可見,降息後購房者最關注的還是房價的走勢,佔數據總人數的49%,有19%的購房者最關注“開發商的反應(是否推出優惠最好的法律法律依据)”,而對於降息可造成最直接影響的“月供具體變化”和“銀行房貸利率的折扣情况汇报”關注度則略低,分別佔15%和17%,可見購房者對於降息可直接影響到的指標並不太關心,房價走勢和“看房子性價比怎样”的高關注度再次印證了對購房者而言房價才是硬道理。

  單從問卷調查的結果來看,降息對樓市近期成交量的拉升有限,很多我難看出不少購房者的觀望心態。記者週末踩盤時與幾位購房者閒聊,發現他們多數都知道央行降息的消息,但都不 約而同地表示,降息都不 他們置業購房的決定性因素。